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拆迁全面停止？2025年起，20年以上的老房子又将成为“抢手货”

今日新闻 2025年01月17日 14:59 537 梁宇真

房子最大的属性是居住，居有所屋是我们最基本的物质需求。现实中房子分布并不均匀，有的人手持多套房，而有些人则需要掏空六个钱包才能按揭一套房，甚至有人竭尽全力也买不起。

拆迁全面停止？2025年起，20年以上的老房子又将成为“抢手货”

在过去房地产发展的过程中，房价一路飙升。一个重要原因是炒房客大量囤积房产，推高了房价。拥有多套房的人中，一部分人通过拆迁补偿获得了财富，拆迁户不仅有房还有钱。

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在这波红利中，人们最羡慕的是成为拆迁户，因为过去的棚改货币化安置造就了一大波富翁。成为富翁意味着生活宽裕，解决问题的能力更强。但作为普通人，想要一夜暴富并不容易。终其一生都可能积攒不下多少财富，因为在挣钱的同时还有更多支出，钱财像流水一样，很多时候只是短暂经过。

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现实生活中，很多人幻想自己能一夜暴富，但实现这个梦想的途径非常有限，主要是彩票中奖或成为拆迁户。然而，靠买彩票发家致富的例子极少，身边也没有这样的案例。倒是有一些人因过度买彩票影响了财务健康。过去确实有很多人通过拆迁补偿款实现了暴富，根据数据显示，过去的棚改数量多达7000多万套。

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随着社会发展和政策调整，棚改货币化安置大幅减少。截至去年末，棚改数量与过去相比下降了1000万套，这意味着通过拆迁补偿款变富已不现实。住建部表示，从2025年开始，房龄达20年的房屋将不再进行大规模拆迁，而是进行修缮改造。这包括对老旧小区的房子进行绿化带、电梯安装、墙面粉刷以及公园、休闲区的改造，以提升居民的居住体验和舒适度。

对于一些危房、有安全隐患的小区，或者影响城市规划建设的小区，仍然会进行拆迁，但不会再有巨额补偿款，很大概率上会采用实物安置。例如，原有100平方米的房子可能会被新补偿一套150平方米的房子。因此，通过拆迁暴富已不可能。对于房龄达20年以上的房子，从2025年开始将采取上述方式进行处理。

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