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房地产税收新政来袭，看看有哪些新变化！

房产 2024年11月14日 23:13 835 梁圣铖

房地产税收新政来袭，看看有哪些新变化！

为了促进房地产市场的平稳健康发展，三部门发布了一系列税收优惠政策。契税优惠力度加大，土地增值税预征率下限降低，以支持居民购买住房和缓解房地产企业的财务压力。这些新政策在全国范围内适用，并且明确了对个人购买家庭住房的契税优惠标准，旨在降低交易成本，稳定税负。财政部、国家税务总局和住房城乡建设部近期宣布了新的房地产税收优惠政策，积极推动市场的稳定和健康发展。契税方面，将原本享受1%低税率优惠的面积标准从90平方米提高到140平方米，并在全国范围内统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。这意味着，个人购买家庭唯一住房和第二套住房，只要面积不超过140平方米，契税都按1%缴纳。同时，为了缓解房地产企业的财务压力，各地区的土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点，并允许各地根据实际情况进行调整。此外，对于在城市取消普通住宅标准后，个人销售已购买2年以上住房的情况，一律免征增值税，这也停止了对北京、上海、广州、深圳等城市的非普通住房增值税征收的规定。这次推出的房地产税收优惠政策无疑是给市场注入了一剂强心针。随着契税和土地增值税政策的调整，购房者的交易成本将大大降低，这在一定程度上释放了购买力，尤其是对那些有强烈购房需求的家庭来说，是个好消息。对房地产企业而言，土地增值税预征率下调也能有效地缓解财务压力，促使企业更积极地参与市场运作。然而，我们也应该看到，这些政策能否有效实施，还需要地方政府的配合以及市场各方的积极响应。同时，政策的长期效果还有待观察，因为市场的稳定发展不仅依赖于税收优惠，还涉及土地供应、金融政策等多方面因素。希望这些措施能够在短期内达成政策预期，促进房地产市场的健康发展。

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