?戳这里，试用【中指数据库】获取最新深圳市场数据?戳这里，加入【中指社群】地产/物业/投拓/产城▍房地产市场概况9月29日深圳发布楼市新政，包括降低首付比例、缩短增值税征免年限、取消转让限制、优化分区限购等措施，对楼市产生了积极的推动作用。购房门槛继续降低，极大提振了购房者入市的信心。在楼市传统的销售旺季和大力度政策的刺激下，深圳10月份新房及二手房市场成交量均显著回升。根据中指数据库监测，10月1日至26日，深圳新房住宅成交2843套/28.17万平方米，成交套数环比上涨101.63%，成交面积环比上涨95.63%，成交套数同比上涨29.11%，成交面积同比上涨30.06%。截至本月26日，深圳二手商品住宅共成交4624套/43.41万平方米，成交套数/成交面积环比上涨56.64%/51.36%，同比上涨94.20%/90.56%。随着政策的发酵，市场持续升温，自“9.29”新政以来，深圳已出现2个“日光盘”。另外，成交的热度也逐渐反映到了价格层面，部分开发商已取消优惠折扣，二手房的议价空间也在缩小。据10月22日深圳住建局公示数据显示，深圳四季度计划入市商品房项目共37个，南山和宝安仍是供应的主力区域。短期内新政将继续显效，深圳楼市将保持一定的热度，预计11、12月市场有望延续供需两旺势头。图：深圳商品住宅月度成交走势注：每月数据截至26日数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：https://www.cih-index.com/更多深圳房地产市场研究，“中指云”获取https://www.cih-index.com/2024年1-10月深圳房地产企业销售业绩TOP20特别声明：房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日—10月27日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击?查看）在深圳市(含深汕合作区)的销售监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，我方不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。▍榜单点评2024年1-10月，深圳销售金额TOP20房企合计销售1505.47亿元，占全市1-10月销售额的80.10%，销售金额TOP20入榜门槛为26.91亿元。其中，TOP10房企销售额为1152.96亿元，占全市销售额的61.33%；TOP11-20房企销售额为352.51亿元，占全市销售额的18.75%。头部房企：招商蛇口凭借招商·壹湾臻邸、会展湾雍境花园和招商前海瑧玺等项目的热销，位居销售金额榜单冠军，销售金额为155.24亿元；鸿荣源凭借鸿荣源·珈誉府、鸿荣源尚云等项目的热销，占据销售金额榜单第二，销售金额为147.36亿元；华润置地凭借云上润府、润曦府、润宏城·润雅园等项目的热销，位列销售金额榜第三，销售金额为141.59亿元。三大阵营：按企业销售额分三大阵营，其中第一阵营（100亿以上）共7家，合计销售金额965.33亿元，占TOP20销售额的64.12%；第二阵营（50-100亿）2家，合计销售金额137.65亿元，占TOP20销售额的9.14%；第三阵营（50亿以下）共11家，合计销售金额402.50亿元，占TOP20销售额26.74%。从深圳各房企销售面积来看，2024年1-10月，深圳销售面积TOP20房企合计销售273.74万㎡，TOP20入榜门槛为5.43万㎡。其中，华润置地以37.10万㎡排名第一；卓越集团以26.62万㎡排名第二；招商蛇口以25.91万㎡排名第三。2024年1-10月深圳房地产项目销售业绩TOP10特别声明：房地产商品住宅销售数据统计是以2024年1月1日—10月27日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在深圳市(含深汕合作区)的销售监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，我方不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。▍榜单点评2024年1-10月，深圳商品住宅销售金额TOP10项目合计销售金额为454.50亿元，占全市商品住宅销售总额的29.02%，TOP10入榜门槛为30.77亿元。其中南山区前海时代以77.73亿元的销售额位居榜首；位于南山区的热销项目中海·深湾玖序以67.36亿元的销售金额位居榜单第二；宝安区项目鸿荣源·珈誉府以54.62亿元位居榜单第三。从销售面积来看，1-10月深圳房地产TOP10项目合计销售面积为65.92万㎡，占全市商品住宅销售面积的25.43%，TOP10门槛值为4.49万㎡。其中鸿荣源·珈誉府以10.68万㎡的销售面积越居榜首；中洲迎玺花园以8.01万㎡的成交面积位居第二；前海时代以7.90万㎡销售面积位居榜单第三。报告下载（电脑端复制链接）?政策解读中指 l 年内LPR第三次下调，房贷利率再创新低！www.cih-index.com/report/detail/85439.html五部门联合发声，房地产“组合拳”有望快速见效www.cih-index.com/report/detail/85384.html财政部重磅发声，楼市多项政策有望加快落实！www.cih-index.com/report/detail/85185.html?企业研究“白名单”信贷规模将增至4万亿，万达出售南京资产www.cih-index.com/report/detail/85550.html2024年1-9月中国房地产企业销售业绩排行榜www.cih-index.com/report/detail/84040.html2024年1-9月全国房地产企业拿地TOP100排行榜www.cih-index.com/report/detail/84682.html?房地产市场中指法拍市场监测报告：2024年三季度法拍市场累计挂拍57.5万，成交12.5万套www.cih-index.com/report/detail/85566.html中国房地产市场月报2024年09月www.cih-index.com/report/detail/85391.html?指数研究中国房地产指数系统百城价格指数报告（2024年9月）www.cih-index.com/report/detail/84358.html2024年1-9月全国房地产开发经营数据解读www.cih-index.com/report/detail/85397.html?物业研究2024中国物业服务上市公司TOP10研究报告www.cih-index.com/report/detail/85480.html2024年9月物业服务百强企业动态月刊www.cih-index.com/report/detail/85175.html中指研究院·中指云平台www.cih-index.com/为行业提供：●4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；●2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；●中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；●京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。戳“阅读原文”免费试用中指产品！
