2025年中国房地产市场展望：政策助力市场回暖

房产 2025年03月04日 12:51 325 梁谨硕

今日热点：一线城市房价跌到什么程度了。本文深入分析了2025年中国房地产市场的预期发展趋势，重点探讨了政策支持对市场的影响。文章指出，通过城中村改造、存量商品房与土地收储专项债等政策的实施，房地产市场有望实现止跌回稳。同时，文章强调了房企流动性改善、房价止跌企稳信号的出现以及大城市土地成交活跃度的提升，为行业提供了积极的展望。随着2025年的临近，中国房地产市场在多重政策支持下，展现出止跌回稳的积极信号。广开首席产业研究院的专家们认为，城中村改造、存量商品房与土地收储专项债等政策的实施，将有效推进房地产市场的去库存进程，促进市场供求关系的平衡。【政策支持助力房地产市场止跌回稳】城中村改造计划的实施，预计将拉动住房需求0.75亿至1亿平方米，带动保障性住房贷款1800亿至2400亿元。同时，商品房收储计划的推进，将加快存量商品房的去库进程。此外，央行保障性住房再贷款利用率的提升，以及土储专项债的重启，都将为房地产市场注入新的活力。【房地产市场将边际改善】2025年，全国商品房销售面积预计将同比下跌4%左右，跌幅较2024年有所收窄。房价方面，新建商品房和二手房价格同比下跌幅度也将减小。房企的流动性状况将有所改观，定金及预收款收入的跌幅将收敛，新增个人按揭贷款规模将实现正增长。【住房支持政策仍有加力必要】尽管市场展现出积极信号，但部分房企的流动性风险、资产减值导致的投资回报率下降等问题依然存在。为此，专家建议进一步下调房贷利率、优化个人住房财税优惠政策、多渠道推动房企资产重组等，以促进房地产市场的行稳致远。综上所述，2025年中国房地产市场在政策的有力支持下，有望实现止跌回稳，市场活跃度将逐步提升。然而，面对复杂多变的外部环境，仍需持续关注市场风险，并采取有效措施，确保房地产市场的健康发展。