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工程机械行业复苏：地产企稳与需求扩张双轮驱动

房产 2025年03月04日 12:38 339 梁欣妍

工程机械行业复苏：地产企稳与需求扩张双轮驱动

网友关注：一线城市房价跌到什么程度了。国内工程机械行业呈现多重复苏迹象，地产领域出现积极信号，房价止跌企稳，商品房销售面积同比增加。基建投资持续发力，挖掘机销量保持双位数增长，企业利润率提升。新兴需求与行业结构优化推动行业周期上行。国内工程机械行业近期展现出多重复苏的迹象。一方面，地产领域的积极信号开始显现，一二线城市的房价止跌企稳，商品房销售面积结束了自2021年以来的同比下滑。另一方面，国内挖掘机销量自2024年起保持双位数增长，企业利润率提升战略成效显著。此外，基建投资的持续发力与新需求领域的开拓，共同推动行业周期上行趋势逐步显现。地产拖累趋缓与基建支撑地产需求拐点预期增强尽管房地产投资仍是当前工程机械需求的主要拖累项，但其下滑幅度已有所收窄。2024年11-12月，我国商品房销售面积同比实现增长，结束了长达三年的下滑周期。国家统计局数据显示，2025年1月一线城市新房及二手房价格环比上涨0.1%，北京、上海连续四个月增长。随着房价企稳，地产投资端有望迎来边际改善，进而带动工程机械需求回升。基建与采矿业维持高景气政策支持为传统基建领域注入动力。2024年，受益于增发国债及超长期特别国债落地，全年基建与采矿业固定资产投资分别同比增长9.19%和10.50%。高质量农田建设等新型基建项目的推进，进一步拓宽了工程机械的应用场景，成为需求增量的重要来源。新兴需求与行业结构优化挖掘机销量周期上行2024年国内挖掘机销量同比增长显著，月度增速多保持在双位数。2025年1月，在春节假期影响下，销量同比仅微降0.3%，表现强于季节性规律。历史经验表明，挖机周期上行通常持续4-5年，当前销量增长或预示新一轮需求扩张期的开启。企业战略聚焦利润率提升本轮周期中，工程机械企业普遍将利润率优化作为核心目标。龙头企业通过产品结构升级、成本管控及海外市场拓展，实现了盈利能力的改善。行业竞争格局趋于理性，恶性价格战减少，为中长期健康发展奠定基础。国际化与高质量需求并进海外市场成为企业重要增长极。以三一重工为例，2023年其海外收入占比突破60%，尽管增速有所放缓，但全球化布局仍在深化。与此同时，国内对高效、环保设备的需求上升，推动行业向高端化、智能化转型，进一步打开市场空间。总的来说，国内工程机械行业在多方面因素的共同作用下，正逐步步入复苏轨道。地产企稳、基建投资、新兴需求以及企业战略优化，都是推动行业向好的重要力量。未来，随着这些积极因素的持续发酵，工程机械行业有望迎来更加稳健的发展态势。

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