楼市“寒冬”：一月成交量同环比双降，土地出让金“领跑”北京

房产 2025年02月11日 15:20 465 梁惠茜

一月楼市成交量迎来下跌，新房和二手房销售规模均较上月和去年同期有所下降。然而，尽管整体市场趋冷，北京凭借280亿元的土地出让金稳居首位，成为亮点。与此同时，深圳和广州的新房成交量逆势增长，长三角地区宅地集中入市，表现突出。政策层面，各地继续推进城市更新和住房补贴，优化公积金政策。这次一月楼市的表现并不尽如人意，全国各城市的新房与二手房销售量较上月和去年同期均有不同程度的下滑。其中，一线城市的新房销售面积缩减明显，但深圳和广州却逆势而上，分别实现了显著增长。这样的表现让人们对未来市场的复苏充满期待。土地市场方面，北京以280亿元的土地出让金再次成为焦点。这也反映了即使在市场整体低迷的背景下，热点城市依旧具备强劲的吸金能力。长三角地区在土地成交量上表现出色，多个城市宅地密集入市，显示出地方政府对未来市场的信心。政策层面，国家支持各地推进城市更新，鼓励创新与探索，为市场注入新的活力。与此同时，厦门、济南等地优化了公积金政策，北京、广州南沙区则调整了土地供应结构，杭州、武汉等地推出了购房补贴，以此来刺激市场需求。一月份的楼市数据让不少人感到意外，尽管整体市场表现疲软，但这种波动或许是对过热市场的理性调整。深圳和广州的新房销售逆势上扬，或许预示着某些地区市场需求的潜力仍然存在。而北京在土地出让金方面的表现，则进一步证明了其在全国市场中的重要地位。在当前经济形势下，国家与地方政府的政策调整显得尤为重要。城市更新和住房补贴政策的实施，不仅有助于缓解市场压力，也为购房者提供了更多支持和选择。对于购房者而言，熟悉这些政策变化并根据自身需求做出明智的决定显得尤为关键。未来楼市走势依然充满变数，投资者和购房者应保持警惕，密切关注市场动向和政策变化，以便抓住合适的时机入市。