2025年房企拿地新动向：北京领跑，京津冀表现抢眼

房产 2025年02月08日 19:02 586 王圣铖

2025年1月，全国房地产市场迎来新的变化，重点房企拿地总额同比增长41.4%。北京、深圳、上海等一线城市土地市场活跃，京津冀地区在城市群中拔得头筹。专项债政策加速存量土地收储，推动房地产行业复苏。2025年1月，房地产企业在土地市场的表现令人瞩目，TOP100企业的拿地总额达到1210.7亿元，同比增长41.4%。这标志着房地产市场已经从此前的低迷状态逐步恢复。其中，北京、深圳、上海等一线城市的土地市场尤为活跃，土地出让金同比增长超过10%。这些城市的住宅和商办用地吸引了大量央企和国企参与竞拍，推动了房企拿地总额的正向增长。区域方面，京津冀凭借309亿元的拿地金额位居四大城市群之首，显示出强劲的市场活力。长三角紧随其后，以266亿元的成绩排名第二。北京在全国住宅用地成交总价中表现突出，多宗高总价地块的拍出显示出市场对该地区的信心。与此同时，1月初一些地方政府开始利用专项债券资金加速收储闲置土地。金华、湖州等地陆续发布相关公告，推动政策在2025年逐步显现效果。中国金茂等企业积极配合政策落地，预期将成为今年首批利用专项债资金进行土地收储的房企。这一政策为房地产行业盘活闲置土地提供了重要促进。从今年1月的数据来看，全国房地产市场的复苏势头明显，尤其是一线城市和重点区域的表现尤为突出。随着地方政府专项债政策的落地，加速了存量土地的收储，为房地产市场注入了新的活力。京津冀作为四大城市群的翘楚，再次展示了其在中国房地产市场中的重要地位。然而，值得注意的是，虽然市场整体回暖，但仍需关注未来政策走向对市场的长远影响。尤其是在去库存、去杠杆的政策背景下，房企如何在激烈的市场竞争中保持稳步增长，将是一个值得深思的问题。同时，房地产企业也需要密切关注城市更新和土地储备政策的变化，积极参与土地市场的竞争，以实现长远发展。总体来看，2025年初的市场表现给了业界很大的信心，但如何在未来保持这种良好的发展势头，将是所有房地产企业面临的共同挑战。