二手蚀让｜荃湾海之恋本月15宗成交6宗蚀让刚录四房7年蚀324万单位贬值15％

旅游购物 2024年10月26日 14:12 970 facai369

发展商狂推盘，二手楼持续捱打。荃湾海之恋本月暂有15宗成交，有40％单位都蚀让离场，蚀让幅度由2.7%至15.4%，新近一蚀是一个4房单位，年初已放盘，放到最近以1780万元沽出，持货7年帐面蚀324万，单位贬值15.4%。

中原地产黄腾达表示，海之恋录得本月最大蚀让个案为1座低层A室，实用面积1139方呎，四房套房间隔，原业主之前用作收租，今年初以2250万元放盘，6月份租约完结，将叫价下调至2100万元，之后不断降价，累减470万元，最终以1780万元沽出，实用呎价15628元。原业主于2017年以2104万元一手买入单位，持货7年，帐面蚀324万元，蚀幅15.4%。他续称，最近楼市回暖，不少业主趁势加大减价力度或蚀让沽货套现，吸引买家执平货。荃湾海之恋本月交投转旺，已录15宗成交，较上月7宗倍升，当中有6宗属蚀让，蚀让比例虽与上月差不多，惟蚀幅有扩大趋势，以往多属微蚀，本月尤其于下半月起，蚀幅明显扩大。

另一个频录蚀让的西贡低密度住宅傲泷继续蚀。世纪21奇丰廖振雄表示，屋苑5座低层E室，实用面积968方呎，三房一套连工人房间隔，望内园景，以1,308万元成交，实用面积呎价13,512元。资料显示，原业主于2018年12月以1,784万元购入上址，持货6年至今沽售，账面劲蚀476万元，单位期内跌价约27%。

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