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神秘买家扫货杭州法拍房,已豪掷6300多万

旅游购物 2024年12月25日 16:07 614 梁伽容

12月24日上午,奥体红盘融信保利创世纪(备案名:创世邸)一套法拍房,在阿里资产平台拍卖。

图源:阿里法拍

这套建筑面积89.05m²、起拍价444万元的房子,开拍前就吸引了2万多人次围观。23日开拍首日,就有9人报名参拍,并有多轮出价;24日又有3人加入战局,最终该房源经过35轮竞价,以610万元,折合成交单价约6.85万元/m²。

图源:阿里法拍

创世纪是杭州楼市著名的“奥体三兄弟”之一,曾经在2018年率先创下“两万人摇”的纪录,轰动一时。作为“奥体三兄弟”中交付最晚、房龄最新的楼盘,创世纪也是其中人气最高的楼盘。2021年10月,创世纪首套法拍房以1元起拍,最终以1039.5万元成交,折合单价约8.05万元。

图源:阿里法拍

相比3年前,此次创世纪第二套法拍房的房价有所回落,不过从最终成交结果看,这个价格相比目前的二手房市场价,并不算低。根据贝壳找房平台的数据,创世纪今年11月的成交均价约为6.45万元/m²。

比较令人关注的是,24日拍下这套创世纪法拍房的竞买人金某某,正是之前报道过的半个月内连续“扫货”多套杭州法拍房的义乌神秘买家。

图源:阿里法拍

今年9月底至10月,这位神秘买家金某某在半个月内连续拍下3套杭州核心板块优质房产——

9月30日,金某某以1819.391万元拍走南星桥老牌豪宅金色海岸一套法拍房,折合成交单价约7.89万元;10月12日,金某某又以1020.3万元拍走南星桥次新房候潮府一套法拍房,折合成交单价约8.63万元;10月13日,金某某再次出手,以600万元拍下杭州著名“孟母盘”文鼎苑一套法拍房,折合成交单价约5万元。根据天眼查信息,与这位金某某同名同姓的,有一位主营业务在义乌的老板。

然而这还没结束。10月15日,位于奥体核心的顶流豪宅杭州壹号院一套法拍房,最后被一位蔡某某以1525.24多万元拍走,折合成交单价约8.9万元。根据天眼查信息,这位蔡某某跟金某某显然是老熟人,两人有过多次商业合作,共同持股开了多家公司。也就是说,义乌老板金某某和蔡某某,短短半个月就豪掷5000万元拍走4套杭州优质法拍房。

事实上,之后,两人还在继续扫货杭州优质法拍房。11月19日,蔡某某以781.34万元拍下城西的河滨之城雨澜轩一套法拍房,折合单价约5.64万元。再加上这套创世纪,两人已经投入6300多万元,购入了6套杭州法拍房。

从这几套房产的具体情况来看,金某某和蔡某某比较青睐钱塘江两岸的高端次新房,以及城西的优质学区房。从法拍成交价来看,这几套法拍房的几个都处于近年来的低点。在一些购房者看来,目前杭州楼市或已触底,也因此,一些行动力强的人已经加紧“抄底”。


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