楼市新政出炉！契税和土地增值税迎新变化

房产 2024年12月03日 11:20 755 林斌

新出台的楼市政策从今天开始执行，涉及契税和土地增值税等多方面的调整。此次调整将契税的优惠面积标准提高，允许北京等地适用家庭第二套住房契税优惠政策，并降低土地增值税预征率下限，旨在促进房地产市场的平稳与健康发展。具体对契税和增值税的减免政策做出了清晰规定，从而为购房者带来更大优惠。这次发布的新政，显然是为了进一步刺激和规范房地产市场。首先，契税的调整让人眼前一亮。将优惠面积从90平方米增加到140平方米，不仅扩大了享受优惠的房屋范围，还降低了购房者的税收负担。特别是对于北京这样的一线城市，家庭第二套住房契税优惠政策的推广，能有效缓解部分家庭的住房压力。此外，增值税的免征政策将在很大程度上鼓励二手房交易，尤其是取消了普通住宅和非普通住宅的标准划分后，全范围的增值税免征将吸引更多的二手房购买者。土地增值税的调整则突显了国家对不同地区房地产市场的精细化调控，预征率下限的降低反映出政府在鼓励开发商合理定价、快速成交方面的意图。总体来说，政策的多重调整不仅有助于提升市场活力，也为广大居民提供了更多的购房选择和实惠。相信在这些政策的推动下，未来房地产市场将迎来更为健康和稳定的发展。

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