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重庆武隆一小区新房楼板出现多处裂缝，鉴定报告称不影响结构安全，开发商：将整改

旅游购物 2024年11月26日 17:58 901 韩基恩_1

极目新闻记者 邓波

11月26日，重庆市武隆区中铭山水华府6栋业主段先生向极目新闻来电反映，他才收房一年多的新房，楼板出现多处裂缝。据鉴定报告显示，该楼栋约有80户住户反映楼板开裂。

该小区开发商重庆市武隆中铭文化旅游有限公司相关负责人回应极目新闻记者称，出现楼板裂缝后，请了专业机构进行鉴定，鉴定结果为Bsu级，接下来将根据鉴定报告出具相应整改方案。社区工作人员称，当地街道、住建部门等已介入。

业主反映接房一年的房屋楼板出现裂缝

11月26日，重庆市武隆区中铭山水华府小区6栋业主段先生向极目新闻来电反映，他在该小区买的新房接房一年多，装修后于去年底才入住，在今年7月左右发现楼板出现裂缝，这栋楼有多户房屋出现相同情况。

段先生称，发现情况后，业主们就向街道、住建部门等进行了反映，开发商也请了专业机构进行鉴定。但对于才入住的新房楼板出现裂缝一事，段先生表示无法接受，希望退房或赔偿。

楼板出现裂缝 （受访者供图）

段先生提供的重庆市建设工程质量检验测试中心出具的鉴定报告显示，该中心受开发商的委托，对中铭山水华府6#楼结构安全性进行检测、鉴定。根据委托方介绍，该楼栋于2023年竣工交付，近期有约80户住户反映室内楼板存在不同程度开裂现象，为确定开裂楼板及6#楼房屋安全性。

鉴定报告显示，检测人员现场查勘，未发现上部结构梁、墙柱及梁柱节点部位存在因地基基础不均匀沉降引起的倾斜、扭曲、裂缝等明显影响结构性能的现象。

入户检查发现该房屋楼板普遍存在开裂情况，个别框架梁存在开裂情况；部分混凝土剪力墙与填充砖墙连接处存在开裂情况，发现裂缝宽度最大值为0.22mm。极目新闻记者注意到，多名业主在业主群中担忧房屋的安全性。

鉴定报告称裂缝目前不影响结构安全

前述鉴定报告还显示，根据现场检测结果，该工程楼板混凝土强度、钢筋间距满足设计及规范要求，板底钢筋保护层厚度普遍偏厚。

楼板裂缝多位于楼板中部水平或斜向开展，部分裂缝位于楼板管线位置，所检裂缝宽度最大值为0.22mm，未超出《民用建筑可靠性鉴定标准》相关标准限值，目前不影响楼板结构安全性。

鉴定报告分析裂缝原因 （受访者供图）

根据楼板相关参数检测情况及裂缝形态、宽度、布置和走向并结合楼板管线布置情况，经综合分析，楼板开裂主要由于混凝土养护不足、保护层厚度偏厚不满足设计及相关规范要求、混凝土收缩和温度作用等综合原因引起，该工程发现的楼板裂缝目前不影响结构安全，但影响楼板耐久性，建议对裂缝进行处理，其中31-1户顶板有严重开裂渗水现象，建议对该区域楼板更新屋面防水，同时对裂缝注浆处理后粘贴碳纤维补强。

该工程发现个别混凝土梁存在开裂现象，裂缝多为一条或两条，经综合分析，梁开裂主要由于混凝土养护不足、混凝土收缩和温度作用等综合原因引起，目前不影响梁结构安全性，但裂缝影响梁结构耐久性，建议对裂缝进行处理。

该鉴定报告结论还称，中铭山水华府6#楼结构安全性等级为Bsu级，房屋结构安全性满足正常使用要求。根据公开资料显示，Bsu级的含义是，安全性略低于《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292—2015)对Asu级的规定，尚不显著影响整体承载，可能有极少数构件应采取措施。

鉴定结论称房屋结构安全性满足正常使用要求 （受访者供图）

此外，重庆市建筑科学研究院也出具了涉事楼栋结构分析报告称，该房屋基础承载力满足规范要求；该房屋梁、板、柱、剪力墙实际配筋均大于计算配筋，上部结构承载力满足规范要求。

开发商：根据鉴定报告出具整改方案

11月26日，极目新闻记者致电小区所属的凤山街道办巷口社区，接线人员称，前几日，开发商就鉴定报告向业主们作了解答，社区、街道办、住建委等部门也都参与此事。街道办工作人员则表示不方便透露情况。

武隆区住建委工作人员称，中铭山水华府6栋业主反映的相关情况由武隆区质量安全服务中心处理，但该中心工作人员回应极目新闻记者称，她未经办此事，建议向开发商咨询了解情况。

重庆市武隆中铭文化旅游有限公司相关负责人回应极目新闻记者称，今年9月份，小区6号楼板出现裂缝，在业主的要求下，请了专业机构进行鉴定，鉴定结果显示为Bsu级，“是合格的”。

前述负责人还称，除了请鉴定机构外，也请了一家设计院到现场查看，根据鉴定报告出具了一个整改方案，将于近两日与业主们见面协商沟通。

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