全国二手房市场现状：哪些城市价格涨跌最显著？

房产 2024年11月13日 16:54 805 林鹤

11月第二周，全国68个城市的二手房市场动态变化显著。其中，挂牌均价上涨的城市仅8个，59个城市则出现下跌。北京、深圳、厦门等城市仍居高价榜单前列，而吉林、柳州等城市则位列低价榜单。市场变动反映出不同城市的房价调整趋势，也为购房者提供了更多选择的空间。根据房天下研究院数据，11月第2周，全国68个城市中，二手房挂牌均价上涨的仅有8个，环比下跌的城市则多达59个。北京、深圳、厦门、广州和杭州继续领跑高价榜，北京的挂牌均价达到62119元/㎡。而在低价榜单中，吉林、柳州、北海、桂林、衡水的挂牌均价均低于6500元/㎡。在涨幅方面，北海以1.21%位居首位，银川、郑州、成都等城市紧随其后。而跌幅较大的城市包括兰州、济南、吉林等，尤其兰州下跌幅度高达1.26%。这些数据不仅展示了各城市的房价变化，也隐含着市场调整的趋势。当前全国二手房市场呈现出明显的分化态势。高价城市如北京和深圳，价格依旧坚挺，这与当地经济发展水平和人口流入密不可分。而在一些二三线城市，挂牌均价的下降则可能与市场需求不足、供应过剩有关。这种差异化趋势意味着购房者在选择城市时需更加谨慎，应充分考虑个人需求和市场前景。同时，对于正在观望的购房者而言，这也是一个重新评估购房计划的好时机。市场的调整不仅反映出不同城市间的竞争格局，也为政策制定者提供了宝贵的参考数据，以便更好地引导市场健康发展。在这样的市场背景下，购房者和投资者都需保持理性的态度，合理规划自身的购房和投资策略，以应对不断变化的市场环境。