房贷利率倒挂或致客户推迟买房公积金制度再引争议

今日新闻 2024年11月11日 21:13 239 梁嘉善

近日，某贷款中介在微信中发布了一则关于商业贷款利率政策变化的通知，称从即日起新签5年期以上的商业贷款利率将不低于3%。这一消息迅速传播开来，并很快得到证实。此次调整的原因在于，在央行调降政策利率和取消房贷利率下限等政策的刺激下，银行纷纷下调房贷利率，甚至出现了商业贷款利率低于公积金贷款利率的情况。

住房公积金制度自20世纪90年代初推出以来，一直以低利率、普惠性为特点。然而，商贷与公积金利率倒挂的现象引起了市场的广泛关注。对此，央行在《2024年第三季度中国货币政策执行报告》中指出，在有效信贷需求不足的情况下，部分银行过度竞争贷款，导致一些贷款利率，尤其是大企业贷款利率明显低于同期限国债收益率。少数银行为了抢占市场份额，甚至以显著低于保本点的利率水平发放房贷，这不利于可持续支持实体经济发展。